lunes junio 17, 2013
Una lectora me escribió pidiendo los pasos para hacer un listado de propiedades. Dicen y lo creo firmemente, que lo que empieza bien, termina bien. El "listing", "listado" o "enlistado" (términos que se usan para esto) de una propiedad para la venta es el inicio de una relación contractual con tu agente de bienes raíces, y así debe empezar, bien.
Por eso seguir los pasos adecuados es clave. Y la esencia es la buena comunicación entre las partes, el agente y los vendedores. Es importante la orientación y buena disposición de ambas partes; el agente orientará sobre el proceso al vendedor, hará las gestiones necesarias para la venta y velará para que se cumpla con las disposiciones legales involucradas en la venta; el vendedor informará al agente sobre las condiciones de la propiedad y suministrará toda la información necesaria que se necesite de su parte para llevar a buen término el contrato. Ambos tienen que poner de su parte para que se logre la meta del "listing": vender la propiedad, en el menor tiempo posible y con los mejores términos.
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Foto: Getty Images/ David McNew
jueves mayo 30, 2013
Muchos compradores se han frustrado porque luego de buscar intensamente la casa de sus sueños, y encontrarla, no les han aceptado la oferta de compra. Peor aún, en algunos casos ni siquiera han recibido respuesta a su oferta.
Se preguntan, ¿qué ha podido pasar? "Si yo quería esa casa y estaba cualificado para comprarla" dicen algunos. Pero no solo se trata del deseo de adquirirla, tampoco de estar cualificado, aunque eso es bien importante. Si no te has dado cuenta estamos en un mercado bien competitivo donde los precios bajísimos que vimos en los pasados años se están esfumando y son cada vez más escasos. Ahora hay varios compradores para una sola vivienda. ¿Estaremos volviendo al mercado de vendedores?
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miércoles mayo 29, 2013
La Temporada de Huracanes en el Atlántico se perfila activa en el 2013. Los seis meses que van desde el 1ro. de junio hasta el 30 de noviembre, nos mantiene pendientes a todos los que vivimos en zona de riesgo. Con ese tema creo que hemos avanzado bastante los que estamos acostumbrados a verlo, pues sabemos de las consecuencias que traen y que no son cosa de juego.
Pero muchos se olvidan que esa no es la única temporada en que debemos estar atentos al clima y a las emergencias naturales que puedan poner en peligro la vida de familiares y afectar nuestras propiedades. Los desastres incluyen terremotos, inundaciones, vientos fuertes o tormentas que amenacen tu vida y tu propiedad, así como tornados e incendios, además de huracanes. En Comprar y Vender Casa de About.com siempre te oriento sobre cómo adquirir el hogar de tus sueños, pero esta vez toma un tiempo para informarte sobre cómo buscar ayuda, y dónde, para ti, los tuyos y para tu vivienda. Una vez alcanzas el sueño dorado de ser propietario, cuídalo. He escrito varios artículos que te ayudarán.
Foto: Inundación, por David Fine/FEMA
martes mayo 28, 2013
Aunque podamos pagar cómodamente nuestra hipoteca, los tiempos que vivimos apelan al ahorro. Por eso vemos muchos propietarios que tienen sus buenos ingresos, buscando de todas maneras cómo ahorrarse una cantidad, lo que es muy buena idea.
Hay opciones. Es asunto de evaluar cada caso en particular, ver tus hábitos de pago y siempre tratar de estar al día sin incurrir en penalidades. Lo importante es asesorarte con tu experto, el banquero hipotecario, tu agente de seguros o tu contable para ver lo mejor que te aplica. Te sorprenderá saber cuánto dinero te puedes ahorrar durante la vida del préstamo, y ¿a quién no le cae bien un dinerito?
Foto: Gregorio Mayí
