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Ventajas de comprar una casa nueva

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Ventajas de comprar una casa nueva
Foto: Gregorio Mayí

Tranquilidad mental, por aquello de que “lo nuevo, es nuevo”. Esa es una de las razones por la que miles de compradores se deciden por comprar una casa de estreno, además de la sensación gratificante de saber que eres el primero que vives en ese lugar.

Es como si hasta el aire fuera distinto. Pero además el que tienen ahora precios más económicos que hace unos años las hace más atractivas. Pero cuidado, ser nuevo no es sinónimo de perfecto. Aclara todas tus dudas antes de comprar.

    ¿Por qué resultan tan atractivas?

    Ofrecen garantía
  • Con ella te ahorras costosas reparaciones y sobre todo las sorpresas de las casas “as is” o como están, cláusula que establecen la mayoría de contratos actuales de las casas usadas. Muchas de esas “sorpresas” surgen aun cuando en la inspección no se hayan presentado.

  • Para la estructura en general, en Estados Unidos es de 10 años, aunque puede variar.

  • Plomería y electricidad. El tiempo varía, entre uno y dos años.

  • Equipos que traiga la casa. Las garantías son ofrecidas por el fabricante de cada equipo.

    Incluyen enseres y otros equipos
  • Depende del lugar donde compres. En Estados Unidos las casas incluyen acondicionador de aire central y sistema de calefacción.

  • Muchas incluyen enseres de cocina. Típicamente estufa, nevera, horno microondas y lavadora de platos.

  • Cortinas. Es usual encontrar casas nuevas con cortinas tipo “mini blind”, lo que te ahorra cientos de dólares.

  • Lámparas. Las encuentras en la sala, comedor, cocina. A veces son muy simples pero son una buena manera para empezar en tu nueva casa.

  • Mallas metálicas para las ventanas. Ideal para mantener tu casa protegida de insectos, si la vivienda no la trae, es una inversión que tendrás que hacer inmediatamente.

    Pueden ser como hechas a la medida
  • Si la casa se está construyendo, puedes solicitar accesorios o atractivos extras, hechos a tu gusto. Aunque te lo cobran, es una gran ventaja mudarte con una casa como hecha especialmente para ti, sin las desventajas de tener que hacer cambios luego de mudarte.

  • Puedes cambiar desde los pisos, los colores de la alfombra, la pintura de las paredes y las losas del baño.

  • En la cocina podrías escoger la calidad y altura de los gabinetes, e incluso el color de ellos. También los topes o encimeras.

  • Si quieres una terraza, pregunta si la pueden hacer ellos mismos. Muchos constructores te dirán que sí, igualmente algunos ofrecen incluir la piscina.

    Más incentivos
  • En algunas comunidades ofrecen cero pronto, especialmente si quedan pocas casas a la venta. Algunos constructores pagan parte o el total de los gastos de cierre.

  • Aunque el comprador puede escoger el banco con quien hará el préstamo, hay constructores que tienen su “banco preferencial” que puede ofrecer intereses más bajos u otros incentivos, como menores gastos de cierre.

    Más tecnología
  • Las casas nuevas reflejan los tiempos modernos, por eso incluyen más accesorios tecnológicos. Algunas incluyen facilidades para la limpieza, la seguridad.

  • Accesorios para ahorro de energía-Es uno de los factores que más toman en cuenta los compradores actuales. Ventanas con mejor sellado, mejor uso de la luz y enseres más eficientes es lo que traen las casas nuevas.

    Construcción a tono con las necesidades modernas
  • Estas casas están hechas pensando en lo que quieren sus propietarios, tanto en tamaño como en atractivos.

  • La mayoría traen salones grandes multi usos, eliminando los comedores y áreas formales que ya no se usan.

  • Traen cocinas como centro de la casa, con áreas para poner mesas, islas o “counters” para comer y trabajar en ellos.

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